Appartement à vendre, 75m², Nîmes

Description

T3 de Standing 75 m² + Loggia & Terrasse | Piscine & Garage Fermé 35 m² ​? VENDU LOUÉ – Idéal Investissement Patrimonial Serein ​Idéalement situé sur le secteur recherché de la Route d'Uzès, au cœur de la prestigieuse résidence sécurisée Botticelli, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m² habitables. Proposé à la vente occupé, il offre un investissement locatif clé en main avec un locataire soigneux déjà en place. ​L'appartement est parfaitement entretenu, prêt à vivre et sans aucun travail à prévoir. ​Points Forts & Configuration de l'Appartement : ​Espace de Vie & Agencement Idéal : ​Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec carrelage clair moderne. ​Deux très grandes chambres spacieuses avec rangements intégrés. ​Cuisine aménagée avec loggia attenante de près de 4 m² (idéale en cellier/buanderie). ​Salles d'Eau & Équipements : ​Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, pare-douche et meuble double vasque. ​Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver. ​Ballon d'eau chaude parfaitement fonctionnel, peintures et revêtements en parfait état. ​Espaces Extérieurs Privatifs : ​Agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. ​Garage Géant en Sous-Sol (35 m²) : ​Un grand garage fermé de 35 m² en sous-sol (rare sur le marché !), idéal pour garer deux véhicules tout en conservant un bel espace de stockage ou d'atelier sécurisé. ​Prestations de la Copropriété : ​Architecture contemporaine haut de gamme avec verrière baignée de lumière et patios intérieurs. ​Piscine privée réservée aux résidents au sein d'espaces verts paysagés et parfaitement entretenus (bambouseraie, lauriers). ​Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. ​?️ Emplacement & Vie de Quartier "Tout à Pied" : ​Commerces & Services au pied de la résidence : Supérette Carrefour Express et Pharmacie de la Gazelle accessibles immédiatement en sortant. ​Écoles & Famille : Crèche et école élémentaire situées à moins de 100 mètres. ​Transports : Arrêts de bus au pied du bâtiment pour rejoindre le centre-ville nîmois en quelques minutes. ​ ​Un placement patrimonial rare, sécurisé et hautement performant sur le secteur ! Dpe fait , agences s'abstenir merci ? Premier contact par mail