Maison à vendre, 105m², Lavernose-Lacasse

Description

À vendre, maison de plain-pied lumineuse de 105 m² habitables (construction de 1990), située dans un environnement calme et familial à Lavernose-Lacasse, sur une parcelle entièrement clôturée de 1100 m². Bénéficiant de rénovations récentes, la maison offre des prestations modernes et aucun travaux n'est à prévoir. L'espace jour : - Une grande pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière. - Une cuisine ouverte Schmidt neuve (posée en 2024), entièrement équipée : plan de travail en céramique Dekton, plaque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle encastré. - Un cellier attenant à la cuisine, très pratique, avec un accès direct à l'extérieur. - Une grande terrasse orientée plein sud. L'espace nuit : - Trois chambres au total : une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre standard, et une troisième pièce idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Une salle de bain avec douche à l'italienne. - Un Wc indépendant. Côté extérieur et stationnement : - Un vaste jardin arboré avec verger et espace potager. - Un poulailler. - Une cabane de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. - Stationnement : plusieurs places disponibles dans la cour, avec la possibilité d'y construire un carport ou un garage indépendant. Équipements et confort : - Chauffage principal : Poêle à bois (environ 6 stères par an) permettant de chauffer toute la maison. - Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2021). - Menuiseries neuves en Pvc double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées. - Volets roulants solaires de marque Somfy. - Raccordement à la fibre optique. Localisation et commodités (Lavernose-Lacasse) : - À pied : centre médical, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie...), parc, crèche et écoles. - À 2 minutes en voiture : Supermarché. - Accès rapide : Autoroute A64 et Gare du Fauga à 5 minutes (Toulouse centre accessible en 25 minutes). Informations financières et techniques : Prix de vente : 268 000 € Taxe foncière : 748 € Dépenses d'électricité maîtrisées : entre 540 € et 910 € / an (Factures Enercoop 2024 et 2025 à l'appui). Dpe : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Premier contact par message. Nous souhaitons ne pas être contactés par des agences immobilières.