Appartement à vendre, 60m², Grenoble

Description

Au pied des lignes C et E du tramway, T3 de 60 m² exposé Est, entièrement rénové et isolé par l’intérieur en 2019, en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 1950. Le ravalement de façade et la réfection complète de la toiture s’achèvent, intégralement payés par le vendeur, aucun appel de fonds à prévoir. La pièce de vie s’organise autour d’une verrière d’atelier noire, avec cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte) et crédence en carreaux de ciment. Deux chambres, dont une ouverte sur le séjour par la verrière, une salle d’eau avec fenêtre et Wc. Une cave complète le bien. Prestations : double vitrage haute performance (très silencieux malgré le cours), chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude récent, spots encastrés, fibre + Rj45 filaire dans toutes les pièces. Informations : • précédemment loué nu sans vacance depuis 2020 (800 € CC/mois) vendu libre • Charges de copropriété : ~500 €/an • Taxe foncière : 1 356 € • Aucun travaux à prévoir, dans l’appartement comme dans la copropriété • Rendement brut : 7 % Commerces, transports et gare à quelques minutes.