Maison à vendre, 112m², Montoison

Description

Maison de village avec 2 appartements indépendants – Idéal investisseur – Montoison (26800) Située au cœur de Montoison, cette maison de village se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée – T2 d'environ 33 m² Appartement actuellement loué 430 €/mois, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Il comprend : Une cuisine aménagée (placards, plaque de cuisson et hotte), Un séjour, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. 1er étage – Duplex T3 de 79 m² au sol (47,40 m² Loi Carrez) Appartement actuellement libre, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Il se compose de : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon/séjour et murs en pierres apparentes, Une salle d'eau avec douche et WC, À l'étage : deux chambres, un WC indépendant avec lavabo, Une cave complète ce logement. Potentiel locatif estimé entre 640 €/mois. Les + du bien Deux appartements avec entrées indépendantes. Revenu locatif immédiat. Duplex libre, prêt à être occupé ou loué. Chauffage électrique. Menuiseries en double vitrage. Cave. Taxe foncière : 752 €. DPE : D GES : B Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec un complément de revenus. Prix de vente : 170 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](