Appartement à vendre, 58m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,59 m² pour un prix de 219 999,99 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 61,08 m² permet une organisation optimale des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'ensemble, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les pièces. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux exigences énergétiques actuelles avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 4,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .