Appartement à vendre, 79m², Morsang-sur-Orge

Description

Au cœur de Savigny-sur-Orge, découvrez ce superbe appartement familial situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence en pleine transformation actuellemnt loué 1300 € CC. Un bien rare sur le secteurIdéal pour un projet d’investissement optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le séjour, spacieux et convivial, offre une configuration modulable permettant d’aménager une quatrième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Un intérieur pensé pour le confortDouble séjour lumineux avec vue dégagéeCuisine indépendante, fonctionnelle et soignée avec annexe2 belles chambres (possibilité 3)Salle de bains et WC séparésNombreux rangements optimisésDouble vitrage et volets roulants électriqueBoxe fermé en sous-solCaveUne résidence valorisée et tournée vers l’avenirCe bien bénéficie d’un environnement en pleine amélioration, avec des travaux déjà réalisés et d’autres en cours: Ravalement avec isolation thermique par l’extérieurAmélioration énergétique globale du bâtimentRénovation des parties communes en coursUn cadre de vie modernisé et une valorisation patrimoniale assuréeUn emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lotsà usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79 m².