Maison à vendre, 93m², Brumath

Description

Opportunité rare – Maison alsacienne avec deux logements rénovés. Dans un environnement typique et plein de charme, découvrez cette authentique maison alsacienne divisée en deux logements indépendants, entièrement rénovés, se déclinant comme suit: 1° Un appartement duplex de 68 m² Ce bel appartement, libre d'occupation, allie confort et authenticité. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste salle de bain de 14 m² Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26 m² À l’étage : Deux chambres (11 m² et 12 m²) Une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente Chauffage par chaudière électrique Dpe () : Classe E (286) – Ges : B (8) Audit énergétique réalisé le Dépenses annuelles estimées : entre 1 360 € et 1 890 € (base 2021) 2° Un studio de 25 m² avec mezzanine Ce charmant studio a été entièrement rénové et offre : Une pièce de vie fonctionnelle Une mezzanine pour l’espace nuit Un système de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Loyer actuel : 400 €/mois hors charges Dpe () : Classe D (262) – Ges : B (7) Dépenses annuelles estimées : entre 510 € et 750 € (base 2021) Informations complémentaires Une cour commune dessert les deux logements (seule partie partagée) Chaque bien dispose de son propre local de rangement en rez-de-chaussée (idéal vélos, équipements…) Taxe foncière pour l’ensemble : 325 € Consommation électrique : forfait mensuel de 110 € Conditions de vente Prix hors honoraires : 230 000 € Prix Fai : 240 000 € (honoraires de 4,17 % Ttc, soit 10 000 €, à la charge de l’acquéreur) Les deux logements sont vendus ensemble. Consultez les risques liés au bien sur :