Appartement à vendre, 57m², Fréjus

Description

Dans une résidence récente édifiée en 2015, à taille humaine et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Situé au sein d’une résidence de seulement trois étages, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes bien distribués et son agréable espace extérieur. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, prolongé par un dégagement permettant une distribution fluide des différentes pièces.La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. D’une superficie d’environ 23 m², elle réunit un espace séjour-salle à manger et une cuisine américaine, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L’ensemble s’ouvre largement sur une confortable terrasse de 9 m², exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement extérieur du séjour. Cet espace se prête parfaitement à l’installation d’un salon de jardin, d’un espace repas ou simplement à quelques instants de détente au calme.Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres, également orientées sud-ouest, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.L’ensemble des pièces de vie bénéficie d'une l’exposition sud-ouest, apportant une luminosité particulièrement agréable.La résidence, construite en 2015, offre les avantages d’une construction récente: parties communes soignées, résidence sécurisée par portail automatique et vidéophone, et conception répondant aux dernières normes d’accessibilité. Son architecture à taille maîtrisée, limitée à trois étages, contribue à préserver une ambiance paisible.Autre atout particulièrement recherché: l’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol de plus de 15 m², équipé d’une porte automatique. Un véritable confort au quotidien, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’une capacité de rangement complémentaire.La copropriété comprend 102 lots au total, stationnements inclus, dont seulement 43 lots principaux d’habitation, ce qui lui confère une dimension résidentielle appréciable. La résidence aux dernières normes dispose également d'un système de production d'eau chaude solaireLes charges courantes annuelles s’élèvent à 1 601 €, tandis que la taxe foncière est de 1 523 €.Les atouts:Appartement 3 pièces dans une résidence de 2015Résidence à taille humaine de seulement 3 étagesEnvironnement parfaitement calmeExposition sud-ouestPièce de vie de 23 m² avec cuisine américaineTerrasse confortable de 9 m²Deux chambresSalle d’eau et WC indépendantHall d’entrée avec placardRésidence sécurisée: portail automatique et vidéophoneConstruction récente répondant aux normes d’accessibilitéproducttion d'eau chaude solaireGarage fermé en sous-sol de plus de 15 m²Porte de garage automatiqueCopropriété de 102 lots dont 43 lots principaux d’habitationCharges annuelles: 1 601 €Taxe foncière: 1 523 € Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement paisible, avec terrasse et garage fermé: une opportunité à découvrir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 388 € et 524 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57.7 m².