Appartement à vendre, 130m², Cenon

Description

Appartement 3 pièces 130 m² Découvrez ce magnifique appartement au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur Cenon d'environ 100m². Situé dans une résidence de 2021, ce bien rare saura vous séduire par ses grands volumes et ses finitions de prestige. Le vaste espace de vie de plus de 40m² est baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Tout le mobilier, réalisé sur mesure par des artisans locaux de renom, est inclus dans la vente, offrant un cadre de vie élégant et sophistiqué. Ce bien est entièrement climatisé pour un confort optimal. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir des emplacements supplémentaires. La situation est idéale, avec une pharmacie, une école et des commerces au pied de l'immeuble. La ligne A du tram est à seulement 20 mètres, et l'arrêt SNCF Cenon à 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. 2 places de stationnement viennent compléter le bien, en sous sol protégeant vos véhicules des intempéries. Le tout avec une terrasse privative de 70m² traversant tout l'appartement. Notre agence Laforêt vous propose un accompagnement pour la gestion, la location et le syndic de copropriété, n'hésitez pas à nous sur ces sujets complémentaires Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 € et 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :