Maison à vendre, 87m², Saint-André-de-Roquelongue

Description

Maison de caractère 87 m² – 3 chambres – grand garage – terrasse À Saint-André-de-Roquelongue, village des Corbières situé à environ 20 minutes de Narbonne, découvrez cette maison de caractère de 86,55 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Pierres et poutres apparentes, parquet, beaux volumes et espaces atypiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 78 m² comprend un grand garage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou espace de bricolage. Au premier étage, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, dans un bel environnement de pierres apparentes et de parquet. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un agréable salon mansardé, particulièrement chaleureux avec ses poutres et son mur en pierre. Cet espace peut également être utilisé comme bureau, salle de jeux ou coin détente. La maison dispose également d'une terrasse de toit d'environ 10 m², idéale pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les + de la maison : - 3 chambres - 2 salles d'eau - grand garage - terrasse de toit - cuisine équipée - poêle à bois - climatisation réversible - pierres et poutres apparentes - DPE C (143 kWh/m²/an) - GES A (5 kg CO₂/m²/an) - maison en bon état Côté situation : Saint-André-de-Roquelongue se trouve sur la route des vins des Corbières, à proximité de l'abbaye de Fontfroide et à environ 20 minutes de Narbonne. Un emplacement permettant de profiter à la fois des Corbières, du littoral méditerranéen et des nombreux sites remarquables de la région. Cette maison peut convenir aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Prix : 174 900 € – Vente entre particuliers Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas démarcher.