Maison à vendre, 189m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

À seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du centre de Saint Amand Les Eaux, découvrez cette très belle maison familiale de 189 m² répartis sur 3 niveaux et érigée sur une parcelle arborée de 669 m² avec accès voiture sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, grand couloir d'entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte et équipée avec ilôt central de 13 m², d'un salon / salle à manger de 37 m² en accès direct sur la terrasse orientée ouest. En prolongement de cet espace, un second salon de 18 m² avec mezzanine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une lingerie, une salle de douches, un wc indépendant ainsi qu'une cave. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre de 17 m², une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un w-c indépendant. Le deuxième étage se compose quant à lui de deux chambres mansardées de 9 m² (habitables) chacune. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse en bois couverte et intimiste exposée sud, d'une seconde terrasse spacieuse donnant sur le jardin arboré et sans vis à vis, accès voiture à l'arrière clôturé par un portail, carport, petit garage ou dépendance, Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, double vitrage, volets. Un bien rare au cœur de ville vous permettant de faire tout à pied! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.