Appartement à louer, 51m², Rodez

Description

Appartement 3 pièces 51 m² T3 traversant rénové avec balcons, cave et garage Rue Montcalm à Rodez Exclusivité CAREL Immobilier Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 50,80 m2, entièrement rénové en 2025, situé dans une petite résidence sécurisée et calme, rue de Montcalm à Rodez. Emplacement recherché : à proximité des commodités, des transports et des écoles, dans un quartier agréable à vivre. Les atouts de ce bien : Cet appartement traversant et lumineux propose un salon-séjour de 24 m2 avec cuisine ouverte aménagée (évier, plaque, hotte et four) et un accès direct à deux balcons. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et accès au balcon, et une seconde, plus au calme, donnant sur l'arrière de la résidence. Une salle d'eau moderne et un WC suspendu séparé complètent ce bien. De nombreux rangements sont prévus pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave privative pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé accessible directement depuis l'escalier de l'immeuble. Confort optimal : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif sont inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget. Disponible le Loyer mensuel HC : 650 EUR Charges : 100 EUR (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les ordures ménagères) Dépôt de garantie : 650 EUR Honoraires de location : 457,20 EUR Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 860 EUR et 1 230 EUR (données indexées sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Intéressé(e) ? Contactez CAREL Immobilier pour organiser une visite. Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).