Appartement à vendre, 81m², Mennecy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Mennecy Situé à Mennecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,37 m² pour un prix de 315 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 49,8 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle agréable, particulièrement appréciable le matin. Construit en 2028, ce bien neuf présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. La terrasse de près de 50 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. L'ascenseur facilite les déplacements entre les étages. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui optimisent l'investissement. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et durable, conforme aux attentes des acquéreurs exigeants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON