Appartement à vendre, 142m², Saint-Marcellin

Description

Opportunité d'investisssement à ne pas manquer. En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement 1er étage à rénover. Investissement : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. Defiscalisation : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) Premier Achat : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Possibilite De Faire 2 Appartements En Duplex !! Cette annonce concerne les lots 8 et 10 : Appartement 1er étage, entrée depuis les communs, composé d'une pièce principale, 1 chambre, un Wc pour environ 54m2, et les combles d'environ 88 m2 'carrez' (96 m2 au sol). Liste non exhaustive des travaux : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc Dp déposée pour réalisation de 4 fenêtres de toit. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le Dpe donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.