Appartement à vendre, 63m², Thonon-les-Bains

Description

À vendre appartement T3 d’environ 65 m², rénové en 2019, situé à Thonon Ouest, dans un immeuble privé et sécurisé. Nous y habitons depuis plus de 5 ans et le vendons dans le cadre d’un nouveau projet. Description du bien Appartement lumineux et bien agencé, situé à l’étage supérieur d’un bâtiment clôturé, au sein d’une copropriété très calme de seulement 10 logements. Agencement & surfaces (approx.): Entrée : 4,75 m² (incluant gaine technique et embrasure – 0,15 m²) Séjour : 20,23 m² Cuisine ouverte : 8,47 m² ➡️ Séjour + cuisine : près de 30 m², exposition plein sud, très lumineux Chambre 1 : 13,11 m² Chambre 2 : 10,59 m² Salle de bains : 6,14 m² Annexes (lots annexes exclus du lot principal) Balcon principal : 7,60 m² Second balcon : 1,93 m² Cave privative : 4,40 m² Points forts: ✔ Exposition plein sud ✔ Très lumineux et spacieux ✔ Immeuble très privé (10 appartements) ✔ Quartier calme et résidentiel ✔ Proche écoles, commerces et transports ✔ Aucun bruit : l’étage inférieur accueille un centre de formation ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations financières: Taxe foncière : 796 € Charges : ~250 €/mois (tout compris hors électricité) Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé récemment