Maison à vendre, 160m², Piriac-sur-Mer

Description

Un bien Tout-À-Pied (600m des commerces, marché, plage, restaurants, bars & terrasses, port de plaisance et sentier douanier Gr34) que nous avons fait construire en 2022 sur un terrain atypique en forme de proue (460m²) le jardin entouré en partie de haies à feuillage persistant, fait face - à l’Ouest - au vieux cimetière de Piriac-sur-Mer, ce qui garantie aucune construction future et la tranquillité. Un mur côté Est (H180cm) achève de clôturer le jardin en partie ombragé par deux arbres « remarquables ». Maison d’architecte d’intérieur avec espaces lumineux tournés vers le sud et l’ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur salon, un dégagement donnant sur une salle à manger, une cuisine dont la baie à galandage donne sur une grande terrasse abritée - cet autre espace de vie 6 mois de l’année. Également, de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et Wc privatifs et son patio et une buanderie. En contournant le patio, on arrive au garage/atelier. Le salon très convivial est en contre-bas (3 marches) par rapport au sol de la maison et au niveau du jardin ce qui lui accorde d’emblée une impression de bien-être et de volume atypique. Une circulation très fluide au rez-de-chaussée sans excès de cloisons et portes ! Le palier à l’étage distribue 3 chambres doubles (pour lits de 160cm), 2 salles d’eau, 2 Wc et 1 dortoir. Le bureau existant avec vue mer peut facilement être converti en salle d’eau pour la 3ème chambre ou en dressing. La terrasse sous préau (23m²) est agrémentée d’un meuble-console carrelée et d’un évier en pierre La partie de la terrasse non-abritée (18m²) s’étend jusqu’au gazon et permet d’y installer des chaises longues et fauteuils pour un bon confort extérieur. Chauffage au sol (2 niveaux) air/eau > Diagnostic de Performance Énergétique = A Garage + stationnement 1 voiture Portail automatique Portillon à ouverture électrique Vitrages anti-effraction sur l’ensemble de la maison Volets alu à commandes électriques Les Plus : Sols en pierre (travertin) 4 Wc (2 à chaque étage) 3 salles d’eau Robinet sans contact au lave-mains en pierre (dégagement) Robinet sans contact à l’évier + robinet à eau bouillante (cuisine) Îlot central en briques avec dessus en marbre de Carrare où sont complètement intégrés deux feux gaz et un compartiment fendu pour couteaux de cuisine Découpe standard, exécutée dans autre plan en marbre pour plaque induction ou autre équipement (en plus des feux gaz) Meuble-bahut fait sur mesure avec dessus marbre, nombreux tiroirs et compartiment coulissant pour grille-pain Voile d’ombrage (fabrication locale) Stores d’ombrage à commandes électriques Robot tondeur Gardena Enrouleur automatique tuyau Gardena La vente inclut : Meuble porte-manteaux ancien (entrée) Tapis d’escalier en laine, dessiné et tissé spécialement pour cet escalier (daté 2022) Meuble-bibliothèque haut, fait sur mesure (salon) Etagère-bibliothèque basse, faite sur mesure (salon) Canapé d’angle, fait sur mesure (salon) Bibliothèque, faite sur mesure (dégagement) Meuble-vitrine laqué blanc avec prises de courant et connecté à la commande portillon (cuisine) Four Neff à porte escamotable Lave-vaisselle Miele Réfrigérateur/congélateur Bosch N'hésitez Pas À Nous Demander D'autres Photos