Maison à vendre, 103m², Magné

Description

Maison 5 pièces 103 m² Maison familiale d’environ 110 m², édifiée sur une belle parcelle close de 1 248 m², située dans un environnement calme et agréable à Magné. Non mitoyenne, cette maison offre une configuration fonctionnelle avec une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre et un Wc indépendant. Le coin nuit, accessible par quelques marches, se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements sur le palier. Vous apprécierez ses beaux volumes annexes : cuisine d’été, garage, cave, vide sanitaire, une annexe de détente (aménagement extérieur) et puits pour l’arrosage extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis bénéficie d’une terrasse exposée sud et de plusieurs arbres fruitiers. Toiture récemment révisée et démoussée, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage bois, volets bois anciens, chauffage électrique. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christelle Pouilloux, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 889 280 699 Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).