Maison à vendre, 166m², Oytier-Saint-Oblas

Description

Maison de caractère rénovée – 166 m² – Piscine – Oytier-Saint-Oblas À Oytier-Saint-Oblas, découvrez cette maison familiale en pisé de 166 m² habitables, entièrement rénovée, avec piscine creusée et terrain clos de 664 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. Ses volumes généreux et ses différents espaces de vie offrent une organisation idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée: - Un salon chaleureux avec chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert - Une salle à manger avec cheminée à foyer fermé - Une cuisine indépendante au charme authentique - Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements - WC A l'étage: - Trois grandes chambres, dont une suite parentale - La possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre - Une salle de bain et une salle d’eau - WC Les cheminées, les matériaux anciens et les volumes apportent à cette maison un caractère unique, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, le terrain plat, clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours: - Piscine creusée de 7,50 × 3,50 m, traitement UV - Préau aménagé avec espace repas et barbecue à bois - Atelier indépendant de 14 m² - Puits fonctionnel, pratique pour l’arrosage - Portail électrique - Exposition sud-est - Environnement calme et préservé Côté confort: - Isolation des combles en ouate de cellulose - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage mixte: bois, électrique et gaz citerne (possibilité de passer en pompe à chaleur) - Chauffage au sol dans le salon - Tout-à-l’égout - Dépenses actuelles d’environ 250 € par mois pour l’ensemble du bois, du gaz et de l’électricité Le centre du village est accessible à pied. La maison se situe également à environ 28 minutes de Saint-Priest, 29 minutes de Bourgoin-Jallieu et 38 minutes de Lyon-Confluence. Une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, qui réunit de beaux volumes, une piscine et un environnement intime au cœur d’Oytier-Saint-Oblas. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo: SIRETCarte professionnelle CPIdélivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN: N° RCP F Informations sur les risques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3418.00 € et 4625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RCH Immo: Gérant - Loïc Roche.