Appartement à vendre, 44m², Roubaix

Description

À Roubaix, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce charmant appartement en duplex de 44 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement supérieur du secteur. Entièrement repeint en décembre 2025, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage A installées en 2025 ainsi que de persiennes neuves dans la chambre. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées en 2024. Le premier niveau se compose d’une entrée avec grand placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine équipée ouverte avec cuisinière et hotte, ainsi que d’une belle pièce de vie avec parquet et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, apportant volume et luminosité. À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabo et branchement pour lave-linge, ainsi qu’une chambre spacieuse donnant sur l’intérieur de la résidence, au calme, avec une vue dégagée. Une cave et une place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée complètent ce bien. Classé D au DPE, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Roubaix. Bien en copropriété de 154 lots, charges annuelles: 1296 €. Surface loi Carrez: 39 m².