Appartement à vendre, 69m², Castelnau-le-Lez

Description

Loft d'architecte, entièrement rénové il y a 6 ans avec climatisation : grande hauteur sous plafond, charpente apparente, mezzanine et triple orientation (deux façades + toiture). Lumineux toute la journée. LES VOLUMES 69 m² habitables (env. 65 m² loi Carrez), sur deux niveaux Niveau principal : vaste séjour / cuisine d’environ 36 m² et une salle d’eau avec wc de 4 m2. Cuisine entièrement équipée, mobilier sur-mesure Deux grandes fenêtres avec balconnets, orientées sud-ouest sur l'avenue Jean Jaurès Mezzanine : espace nuit ouvert sur le volume avec dressing, plus une chambre fermée d’environ 13 m² RÉNOVATION COMPLÈTE Isolation des murs et de la toiture Électricité entièrement refaite Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) Toiture intégralement refaite il y a 4 ans CHARGES MAÎTRISÉES Charges de copropriété : environ 60 €/mois Électricité : environ 85 €/mois, tout compris Petite copropriété de 3 propriétaires : 2 appartements à l'étage, 2 commerces en rez-de-chaussée, sans nuisance EMPLACEMENT Cœur de Castelnau-le-Lez, commerces et services accessibles à pied Tramway ligne 2 et bus à proximité Stationnement gratuit à proximité Fibre optique DIAGNOSTICS Diagnostics en cours de réalisation — DPE estimé classe C, à confirmer. VISITES Uniquement sur rendez-vous, le dimanche matin ou après-midi.