Maison à vendre, 120m², Brécey

Description

À vendre sur Brécey (50370), à seulement 300 mètres du bourg, dans un petit lotissement calme et en retrait de la route, belle maison contemporaine construite en 2018, d’environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m². La propriété se distingue par sa conception particulièrement fonctionnelle, ses performances énergétiques, ses nombreux équipements et surtout par son bâtiment indépendant de 42 m² disposant également d’un sous-sol complet de 42 m² aménagé. Tout a été pensé dès la construction pour obtenir une maison économique, évolutive et nécessitant le moins d’entretien possible. La maison principale : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte et îlot central • Suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau • Arrière-cuisine très fonctionnelle • Garage • Chauffage au sol par aérothermie • Installation déjà prévue pour pouvoir ajouter facilement un poêle • Accès direct à la terrasse et au jardin À l’étage : • 2 chambres • Mezzanine • Salle de bains • Possibilité de créer une chambre supplémentaire • Plancher en dalle béton La maison possède donc actuellement 3 chambres, avec possibilité d’en obtenir une quatrième. Une maison particulièrement performante énergétiquement : La maison est classée DPE A. Lors de la construction, l’isolation des murs a été renforcée par rapport au projet initial afin de réduire davantage les déperditions thermiques. La hauteur sous plafond a également été légèrement optimisée afin de limiter le volume à chauffer. Associée au chauffage au sol par aérothermie, cette conception permet d’obtenir de très faibles consommations. À titre indicatif, notre consommation actuelle d’électricité est d’environ 80 € par mois, selon nos habitudes de vie et notre contrat d’énergie. Un véritable atout : le bâtiment indépendant En complément de la maison, la propriété comprend un bâtiment indépendant d’environ 42 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, de mécanique, pour du stockage ou simplement pour disposer d’un grand espace supplémentaire. Il comprend : • Grande porte de garage motorisée • Atelier • Évier avec eau chaude • Toilettes sèches • Nombreux espaces de rangement Sous ce bâtiment se trouve un sous-sol complet d’environ 42 m² entièrement aménagé en espace loisirs et détente, comprenant : • Salle de sport • Sauna 4 places assises • Douche • Salle cinéma avec écran géant Un espace particulièrement rare qui permet de profiter de véritables pièces de loisirs sans empiéter sur la maison principale. Les extérieurs : Le terrain d’environ 1 000 m² a lui aussi été conçu pour être agréable tout en limitant au maximum l’entretien : • Grande terrasse d’environ 55 m² • Jardin paysagé • Arrosage automatique • Cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres • Parterres décoratifs avec éclairage par spots LED intégrés au sol • Bordures en gazon synthétique permettant d’éviter le passage du coupe-bordure • Petit bassin avec poissons et fontaine • Espaces gravillonnés • Jardin aménagé Une maison pensée pour évoluer : La grande terrasse d’environ 55 m² a été réalisée sur une dalle béton isolée. Elle a été conçue dès l’origine pour permettre ultérieurement, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une véranda. La réservation permettant de prolonger le plancher chauffant dans cette future véranda a également déjà été prévue. D’autres futurs aménagements ont été anticipés : • Plots béton déjà réalisés à côté du garage pour la création éventuelle d’un carport • Second emplacement préparé derrière la maison pour une future cuisine extérieure • Évacuations déjà prévues pour faciliter cet aménagement • Installation prévue pour l’ajout éventuel d’un poêle La maison se situe à proximité immédiate des commerces et services de Brécey tout en bénéficiant d'un environnement calme, dans un petit lotissement retiré de la route et de la circulation principale.Visite et photo supplémentaire sur demande