Maison à vendre, 119m², Chavigny

Description

Maison 6 pièces 119 m² Dans un secteur calme, à l'écart des axes principaux et à 10 minutes du plateau de Brabois, maison familiale totalisant 119 m2 auxquels s'ajoutent un garage et un sous sol complet de 80 m2 le tout construit sur un terrain de 475 m2. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux avec une vue panoramique sur toute la vallée, d'une cuisine fermée mais pouvant être ouverte sur le séjour permettant ainsi de passer à un espace vie total de plus de 45m2, de 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un Wc lui aussi doté d'une fenêtre. La porte d'entrée permet donc d'un côté d'accéder à la maison d'origine et de l'autre à une extension de 35 m2 idéal pour un ado, pour de la sous location ou pour une profession libérale, cet espace possède arrivée et évacuation d'eau, sanitaires, cheminée, fenêtre et baie vitrée pour accéder directement à la terrasse. Il est possible d'augmenter encore la surface habitable en aménageant la buanderie du sous sol et une autre pièce pouvant devenir une chambre, ces 2 volumes ont de grandes fenêtres sur l'extérieur et totalisent presque 40 m2, la surface totale de la maison passerait ainsi à 160 m2. Ce bien est vendu avec une enveloppe conséquente de travaux, il est possible suivant les revenus du foyer de bénéficier de nombreuses aides gouvernementales. Un double vitrage avec volets électriques est présent dans la maison. Le prix de vente est de 129 600 euros. Les honoraires d'agence sont de 9600 euros Ttc à la charge de l'acquéreur soit 8 % et compris dans le prix de vente de 129 600 euros. Pour toutes demandes merci de S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le noR.S.A.C 419 889 316. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F