Maison à vendre, 112m², Mareau-aux-Bois

Description

Située dans un environnement calme et agréable à Mareau-aux-Bois, cette maison individuelle construite en 2003 a été entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle offre une surface habitable de 112 m² (128 m² au sol) sur un terrain clos de 1.000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière, composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un palier desservant l'ensemble. À l'arrière de la maison, la terrasse de 48 m², accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement du jardin. Les atouts de cette maison • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • DPE C – GES A • Pompe à chaleur réversible Daikin (2023), pilotable à distance, entretenue chaque année • Chauffage et climatisation assurés par la pompe à chaleur • Cuisine aménagée et équipée • Garage attenant de 14 m² avec porte motorisée • Portail motorisé neuf • Terrain entièrement clôturé • Terrasse de 48 m² • Cabanon de jardin de 9 m² • Fenêtres bois double vitrage • Volets roulants à l'étage • Fibre installée • Alarme Verisure • Installation électrique sans aucune anomalie • Assainissement collectif conforme • Taxe foncière : 770 €. Une situation idéale • École maternelle et primaire à seulement 5 minutes à pied • Pithiviers à 10 minutes • Hypermarché à 8 minutes • Accès à l'autoroute A19 à seulement 2 km • Orléans à 40 minutes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer sans engager le moindre travaux.