Maison à vendre, 270m², Brignais

Description

Maison Familiale d'Exception : Le Charme de l'Ancien, le Confort du Moderne à Brignais. Laissez vous séduire par cette maison de 270 m² idéalement située à Brignais en limite de Saint Genis Laval et à seulement 4 minutes à pied d'un arrêt Tcl (C10 et 12). Véritable havre de paix, cette demeure allie à la perfection l'âme d'une bâtisse ancienne au confort d'une rénovation contemporaine. Le Coup de Cœur : Un Volume et une Luminosité Hors Normes et une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais ! Passez l'entrée et découvrez une pièce à vivre monumentale de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière naturelle, grâce à sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures, est le cœur battant de la maison. Il accueille : - Une cuisine moderne et épurée, entièrement équipée, avec son îlot central convivial. - Un salon chaleureux ouvert sur le jardin. - Un espace bureau discret, idéal pour le télétravail. Ce niveau de plain-pied offre également un petit salon Tv intime, une première chambre confortable, une buanderie fonctionnelle et un Wc indépendant. A l'étage, Charme et Indépendance pour Toute la Famille. L'authenticité opère avec les poutres apparentes et de très beaux volumes. Une vaste mezzanine offre un espace jeux ou bibliothèque suspendu au-dessus du salon. Ce niveau dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains/douche privative. Trois autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Une deuxième salle de bains "famille" avec baignoire et douche. Un Extérieur Intime et Convivial pour vos Journées d'Été. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec sa pergola et d'une belle piscine sécurisée pour de mémorables journées en famille. Le stationnement est aisé avec une cour pouvant accueillir 3 véhicules et une dépendance atelier/rangements en fond de parcelle. Le Plus de la Modernité : Chauffage performant par plancher chauffant (RdC) et pompe à chaleur Air/Eau (Classe énergie C). Huisseries performantes pour une isolation optimale. Cette maison au cachet unique n'attend plus que vous pour s'animer. Contactez nous vite pour une visite !