Maison à vendre, 150m², Boëge

Description

✨ Boëge – A Renover - Maison De Village de 150m2 À Fort Potentiel – Le Projet D’Une Vie À Créer ✨Florence Cochard vous propose cette authentique maison de village mitoyenne de 150 m² à réinventer, idéalement située en plein cœur de Boëge.Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 pièces généreuses dont 4 chambres, un volume rare permettant d’imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet sur mesure.Chaque espace invite à la créativité et à la personnalisation selon vos envies et votre mode de vie.? Option N° 1 – Maison familiale sur 3 niveaux (150 m²)Idéal famille / résidence principaleRez-de-jardin :Entrée avec rangementsGrande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger)Cuisine conviviale avec accès direct au jardinWC indépendant1er étage :2 grandes chambresSalle de bains familialeWC séparé2ᵉ étage :2 chambres supplémentaires ouSuite parentale + bureau / salle de jeuxSalle d’eauCombles (30 m²) :Bureau, chambre d’amis, espace télétravail ou salle de loisirs? Atout clé : une vraie maison de village avec jardin, volumes et espaces distincts pour chacun.? Option N°2 – Projet couple / résidence évolutiveIdéal premier achat avec valorisationRez-de-jardin :Belle pièce de vie traversanteCuisine ouverte moderneAccès jardin pour les beaux joursÉtage :Suite parentale avec dressingSalle de bainsBureau / chambre d’amisDernier niveau & combles :Espaces modulables : chambre, bureau, atelier ou futur agrandissement? Atout clé : achat maîtrisé, travaux progressifs, forte valorisation à moyen terme.? Option N°3 – Investissement locatif – Création de 3 appartementsIdéal investisseur / marchand de biensRez-de-chaussée :Appartement T2 avec accès jardin privatif1er étage :Appartement T2 ou T3 selon agencement2ᵉ étage + combles :Appartement T2/T3 avec volumes sous penteAnnexes :Cave de 53 m² → caves privatives / local techniqueJardin valorisant l’ensemble du projet? Atout clé : division naturelle par niveaux, forte demande locative en cœur de village, rentabilité optimisable.Un bien rare offrant une base saine et de multiples scénarios d’aménagement, permettant à chaque acquéreur de créer un projet sur mesure, qu’il soit personnel ou patrimonial.Pour plus d’informations, Florence ou par mail [email protected]