Maison à vendre, 209m², Mérignac

Description

Bordeaux Merignac Maison 210M2 Sur Magnifique Terrain Arboré. Nouveau sur le marché et en exclusivité : Mérignac Capeyron, grande maison avec 5 chambres et piscine sur un magnifique terrain de 1729 m². Implantée en retrait de rue, la maison non mitoyenne, bénéficie d’un environnement résolument privilégié au calme et sans vis à vis. De plein pied et ouverts sur le jardin vous trouverez un grand séjour double extrêmement lumineux orienté sud-est avec cheminée, une belle cuisine dinatoire à l’ouest. Elle donne sur la terrasse et sa jolie piscine à l’abris des regards. Côté nuit 3 chambres avec placards, salle de bain et Wc indépendants. Buanderie et cave. De plein pied sur le jardin, un grand studio attenant d’environ 30m² permet selon vos besoins de profiter d’une belle suite parentale sans vis à vis ouverte sur le jardin ou de générer un revenu locatif.(700€/mois). Le très beau terrain dispose d’un puit et d’un arrosage intégré. Une immense piscine de 150m³ au chlore et de nombreux arbres fruitiers tels que oranger, figuier, poirier, prunier, goyavier, neflier… Abri de jardin de 22m2 et grand atelier électrifié. Maison autonome en électricité (surplus vendu à Edf). Bon état général. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. L’ensemble est à 2 pas des commerces de Capeyron, et de toutes les commodités (écoles ,bus, stade..) offre encore un très beau potentiel pour de nouveaux projets d’aménagements du terrain. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5 260 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.