Appartement à vendre, 43m², Tours

Description

Situé dans le très recherché quartier Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets, tommettes et cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace de vie, d'environ 17 m², s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² exposée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en ville. L'appartement propose également une chambre, un bureau de près de 9 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec Wc récemment rénovée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif dans une cour fermée, ainsi que d'une vaste cave de 26 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un bien au cachet indéniable, offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Cette annonce référence 328274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :