Appartement à vendre, 80m², Marseille 10ème

Description

Appartement T4 de 80 m² à Marseille 13010, Rue Edouard Alexander Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22474 Situé rue Édouard Alexander, à proximité du 8 eme arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 80 m2 Loi Carrez se trouve en étage élevé au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec digicode. L'emplacement offre une vie de quartier particulièrement pratique : nombreux commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, écoles (primaire, collège et lycée) à proximité immédiate, tramway à 5 minutes à pied, bus menant directement au métro Castellane, ainsi qu'un accès aux autoroutes et à la L2 en seulement 3 minutes en voiture. Grâce à son exposition sud-ouest, le bien est très lumineux et ensoleillé. Il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée sur le Roucas, le Stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. L'agencement intérieur propose une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine américaine, qui s'ouvre sur une belle terrasse à ciel ouvert de 12 m2, conçue comme un véritable prolongement du séjour et de la cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m2, 13 m2 et 15 m2 (cette dernière disposant de sa propre salle d'eau privative), ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une double place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Informations financières : La taxe foncière est de 2 078 € Les charges sont de 180 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730 € Montant maximum : 1 070 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki ccehe 1 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).