Maison à vendre, 100m², Saint-Vincent-de-Paul

Description

Maison individuelle de 100m² ( loi Carrez) Située sur la commune de Saint Vincent de Paul, à deux pas des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la 4 voies menant sur la côte landaise, cette maison rénovée et pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC individuel. Enfin, la porte de la cuisine donne sur une buanderie. L'étage est actuellement aménagé en grande suite parentale avec une salle de bain, un WC , et un bureau. Ses poutres apparentes et le cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse. L'aménagement de l'étage peut permettre la création d'une troisième chambre. Vous profiterez d'un jardin intimiste, cloturé et disposant d'un portail électrique. La disposition du terrain peut offrir la possibilité de mettre une piscine ou d'agrandir la maison. Surface du terrain : 489 m2 Mode de chauffage : Climatisation réversible et poêle à granulés Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation d' énergie primaire : 160kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320€ et 1850€ par an. N'hésitez pas à me pour plus de photos et infos Agence s'abstenir. Gare de Dax : 10 min en voiture Côte Landaise : 30 min en voiture Espagne : 50 min en voiture