Maison à vendre, 120m², Firminy

Description

Maison individuelle T6 de 120 m² avec garage – Secteur recherché de Verte Colline, Firminy Prix de vente : 195 000 € Description du bien : Située sur les hauteurs calmes et prisées de Firminy, découvrez cette maison individuelle de 120 m² habitables, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Édifié sur une parcelle close d'environ 1 200 m², ce bien non mitoyen offre un cadre de vie verdoyant et une totale tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Transports et commodités : • Accessibilité : Le quartier est directement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 33 du réseau STAS relie directement le secteur des Vertes Collines au centre-ville, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres dont une avec salle d’eau de plain-pied. • Étage : Un palier distribuant 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. • Combles : Deux espaces de combles aménagés (20 m² au total) offrant un potentiel de stockage ou la possibilité de créer des dressings. Les extérieurs et annexes : • Extension : Une agréable véranda qui fait la transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. • Stationnement : Un garage privatif vient compléter ce bien pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de stockage / atelier. • Terrain : Grand jardin arboré d'environ 1 200 m² entourant la maison, dont une terrasse sans aucun vis-à-vis pour garantir votre intimité. • Exposition : Orientation Est-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Consommations énergétiques : • DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive). Profil parfait pour bénéficier d'aides à la rénovation globale (MaPrimeRénov', éco prêt à taux zéro (eco-PTZ), certificats d'économie d'énergie) et valoriser fortement le bien après travaux.