Appartement à vendre, 44m², Elancourt

Description

T2 avec terrasse et parking en sous-sol Idéal investisseur : appartement T2 vendu occupé, avec locataire en place depuis 08/2014, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers. Aucun incident en 12 ans. Situé impasse Raoul Dufy, au sein d’une résidence de 2006, calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une surface habitable de 43,44 m² Carrez, complétée par une agréable petite terrasse de 4,07 m². L’appartement comprend une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des rangements. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Un investissement locatif serein : Le logement est occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire, particulièrement soigneux et sans incident de paiement. Loyer actuel : 715 € / mois hors charges Provision sur charges : 60 € / mois Soit 775 € / mois charges comprises. La chaudière individuelle au gaz a été remplacée il y a 2 ans, aucun travaux à prévoir à court terme. DPE : C – 120 kWh/m²/an Taxe foncière : 997 € / an Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, dans une résidence agréable, avec un historique locatif rassurant et aucune vacance à prévoir lors de l’acquisition. Surface habitable : 43,44 m² Terrasse : 4,07 m² Parking privatif en sous-sol Résidence sécurisée de 2006 Vendu occupé Bibliothèque de photos sur demande. Agences s'abstenir svp.