Maison à vendre, 143m², Ploubalay

Description

Propriété 7 pièces 143 m² A Voir chez Ais/Beaussais-Sur-Mer Maison familiale de 143 M2 Située au coeur de Beaussais-sur-Mer (22650), à seulement 900 mètres du centre-bourg de Ploubalay et à environ 3 km des plages. La maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, proximité des commerces et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 823 m2, parfaitement entretenu et exposé plein sud, la propriété dispose d'un véritable atout : une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation rare sur le secteur. La maison développe environ 143 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée récente, une véranda, 4 chambres, 2 espaces complémentaires pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bains et deux Wc. Construite dans les années 1970, elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au sol électrique et affiche un Dpe classé D, une performance honorable pour sa génération. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou les projets futurs. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un terrain constructible et une situation privilégiée entre bourg et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 143 m² Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)