Appartement à vendre, 138m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 6 pièces 138 m² Une adresse privilégiée, une vue spectaculaire, un art de vivre unique. En plein coeur de Clermont-Ferrand, SECTEUR BONNABAUD dernier étage, au 9éme découvrez ce magnifique appartement traversant de 137 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, et la chaîne des Puys Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les perspectives séduisent immédiatement. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant des levers et couchers de soleil tout simplement magnifiques. La vaste pièce de réception de 39 m², ouverte sur un agréable balcon, constitue un véritable espace de vie où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement face à un panorama unique. L'appartement dispose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi que de nombreux rangements. Pour compléter cet ensemble, le bien bénéficie d'un box fermé, d'une cave et de tous les avantages d'une situation exceptionnelle : commerces, écoles, transports et animation du centre-ville accessibles à pied. Ses points forts : Emplacement premium en plein centre de Clermont-Ferrand Vue panoramique exceptionnelle 137 M² Appartement traversant Est/Ouest Pièce de vie de 39 m² 4 chambres et un bureau Balcon avec vue dégagée Très belle luminosité 9eme étage avec ascenseur parking couvert et cave Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort, volumes généreux et emplacement de premier choix. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. DPE : D DOSSIER: 2097 PRIX: 530 000 € dont 20 000 € à la charge de l'acquéreur. Bernard PEPE votre conseiller n'hésitez pas à me pour renseignements ou organisation de visite. Tél: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :