Maison à vendre, 99m², Callian

Description

Située dans la plaine, à quelques minutes des commerces et du village de Callian, cette charmante maison de plain-pied de 99 m² orientée sud-sud est vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un agréable terrain plat de 1 390 m², la propriété offre un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour Un salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire Deux chambres avec placards intégrés Une véranda agréable donnant sur le jardin et la piscine (20 m²) Une salle de bain Un Wc indépendant Le terrain plat et facile à entretenir constitue un véritable espace de détente. Vous y trouverez : Une piscine 8 × 4 m Une terrasse idéale pour les repas en extérieur Un jardin arboré d'environ 1 300 m² comprenant plusieurs arbres fruitiers (poiriers, abricotiers, noisetiers, pruniers, pommier...) Un garage et un atelier cadastrés d'environ 40 m² complètent ce bien. Une cave donnant l'accès au vide sanitaire sous la totalité de la maison. Travaux récents (2024) Installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (Pièce à vivre et chambres) Chauffe-eau thermodynamique Fosse septique conforme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 1900 Euros par an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone