Maison à vendre, 268m², Cazères

Description

Maison 8 pièces 268 m² Grande maison divisible ou familiale – Jardin – Centre de Cazères Au cœur de Cazères, à seulement quelques pas des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison de 268 m² habitables (402 m² au total), nichée sur une belle parcelle arborée. Le bien se compose aujourd’hui de deux logements communicants : Un logement de type T3 avec deux chambres Un logement de type T5 avec quatre chambres L’ensemble peut facilement être réuni pour retrouver l’esprit d’une grande maison familiale, idéale pour une vie intergénérationnelle ou une famille nombreuse. Les combles aménageables d’environ 110 m² offrent un bel espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Habiter une partie et louer l’autre Réunir les deux habitations en une seule résidence spacieuse Créer plusieurs lots pour un investissement locatif rentable Les atouts : Beau jardin arboré en plein centre-ville Toiture en excellent état Deux compteurs électriques existants Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont nécessaires (isolation, menuiseries, électricité), permettant ainsi de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant son potentiel. Un bien rare par sa superficie et sa configuration, à découvrir sans tarder, que vous soyez famille en quête d’espace ou investisseur à la recherche d’un projet porteur ! ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole. Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).