Appartement à vendre, 53m², La Rochette

Description

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : La Rochette – APPARTEMENT de 3 Pièces (Gare de Melun à 15min à pied) Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Découvrez cet appartement lumineux de 53 m² niché au sein d’une résidence calme et arborée. Un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie : Un salon lumineux avec une cuisine ouverte / aménagée et équipée (2022) idéal pour créer une pièce de vie conviviale avec un charmant BALCON. • Côté nuit : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. • Confort & Sécurité : Chauffage collectif au gaz compris dans les charges, fenêtres double-vitrage PVC avec des volets roulants électriques (2022), fibre optique, et interphone. • Le 'Plus' : Un PARKING collectif avec places libres à disposition et une CAVE en sous-sol pour optimiser votre stockage. Une localisation privilégiée : • Mobilité : GARE DE MELUN accessible en 15 minutes à pied (Direct Paris Gare de Lyon en 25 min). • Cadre de vie : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas. • Environnement : Une copropriété verdoyante et paisible. C’est l’opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable cocon sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )