Maison à vendre, 78m², Montbrison

Description

Maison 3 pièces 78 m² Construction cossue des années 70. Elle comprend séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres en plus, potentiel dans les combles à finir d'aménager. Jardinet privatif et garage. Elle se situe dans un clos de 3 maisons à 5 mn à pied du centre de Montbrison (42600) Loire Notre Audit d'attractivité : - Facile d'accès, stationnement pour 2 véhicules - proche de toutes les commodités de Montbrison à pied, - Orientation Sud Est pour le séjour, la terrasse et la cuisine. - Fonctionnelle car l'habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements. - Pas de gros travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à la remettre à votre goût Notre Audit Technique : - construction sur vide sanitaire accessible, - murs monobriques alvéolées, - charpente traditionnelle partiellement visible car les combles ont été aménagées (sans chauffage) avec isolation sous rampante, - tuiles terres cuites bon état, - la façade est propre, - fenêtres pvc double vitrage récentes et volets électriques, - Chauffage central gaz par radiateurs, conduit de cheminée non gainé disponible dans le séjour. Notre avis : - Elle correspondra au plus grand nombre (jeunes ou moins jeunes) - Idéale personne seule, couple voire couple avec enfant ou investisseur. - Rapport qualité-prix très intéressant car ce type de bien est devenu rare sur le secteur. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).