Appartement à vendre, 79m², Noiseau

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un agréable appartement neuf T4, pensé pour répondre aux attentes des familles modernes à la recherche de confort et de qualité. Situé au 2eme étage et exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 79.25m² bien agencés et sa terrasse de 5.60m², c’est un lieu de vie idéal à la fois fonctionnel et chaleureux. La résidence offre aussi deux emplacements de parking, un atout rare et très recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Ville / Mairie - Typologie : T4 - Surface habitable : 79.25m² - Exposition : Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 5.60m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : résidence neuve à taille humaine, idéalement située dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité immédiate d’écoles et services. Localisation : Proche des transports bus 308 et commerces à moins de 300 m. Le quartier du Centre-Ville / Mairie est recherché pour son ambiance calme et pavillonnaire, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, espaces verts et axes routiers accessibles rapidement. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 27392€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 18832€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 4564.8€/an - Dans le neuf : 2377.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21873€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40705€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Pinel - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.