Appartement à vendre, 29m², Caluire-et-Cuire

Description

Sous compromis : NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m², véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies, situé au sein d'une copropriété sécurisé et parfaitement entretenu.Lumière, volume et vue dégagée?Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Son balcon de 8 m² avec vue dégagée vous invite à profiter de moments privilégiés.Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.Un agencement idéal pour la vie de famille? Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets :Vie familiale confortableCréation d'un bureau ou espace télétravailAménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirsGrand hall d'entrée à aménager avec des rangementsVous bénéficierez :D'une salle d'eauD'une salle de bainDe WC indépendantsD'une cave de 5 m²Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000€Un fort potentiel de rénovation? L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure :Cuisine ouverte ou indépendante selon vos enviesOptimisation des volumes et des espacesLaissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie unique, à votre image.Un emplacement pratique et recherché?Situé dans le quartier dynamique du Vernay, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied :Commerces de proximitéÉcolesTransports en communEspaces vertsHonoraires charge acquéreur inclusUn bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.Contactez dès maintenant NOVEA Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement !Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481 €330 000 honoraires inclus | €313 510 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires