Maison à vendre, 106m², La Roche-Blanche

Description

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de bourg de 106m2. Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme. Elle se compose ainsi: - au Rdv: un atelier d'une surface de 38m2 avec un Wc et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également. - au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée. -au 2ème étage: une salle d'eau, un Wc, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage). - au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture. Chauffage au gaz et au bois. Ouvertures en Pvc double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025. Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Samantha Oliveira au O. Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Fd sous le n° , agissant pour le compte de Cbf Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – Sas immatriculée au Rcs Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cbf Conseils Auvergne : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac