Maison à vendre, 121m², Novalaise

Description

Pavillon 6 pièces 121 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAPONT, SELARL vous proposent : Pavillon à vendre - NOVALAISE (73470) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE - Rare à la vente. Située au plein centre bourg de Novalaise, à seulement 15 mn de Chambéry et 5 mn du Lac d'AIGUEBELETTE cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village de Novalaise séduit par sa qualité de vie et ses nombreux équipements : école, collège, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et activités touristiques accessibles à pied. Cette maison rénovée avec goût comprend 2 logements indépendants pouvant être réunifiés : - 1er logement comprenant : cuisine équipée, salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de bains. - 2ème logement comprenant : cuisine avec salle à manger, salle de bains et une chambre. Les combles sont entièrement aménageables, et offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse carrelée et ombragée de 40 m², avec terrain plat, arboré et entièrement clos de 576 m² . Présence d'un carport pour le stationnement pratique et abrité d'un véhicule. Le véritable atout de cette propriété est sa situation au plein centre du village touristique et commerçant. Ecoles et commerces accessibles à pied. L'appartement duplex indépendant vous permettra de générer un revenu locatif complémentaire, particulièrement intéressant dans ce secteur touristique prisé. Idéal pour la location saisonnière, accueillir des proches ou envisager un projet d'investissement. Bien rare sur le secteur , alliant emplacement central, potentiel et rentabilité. Dossier complet et photos complémentaires uniquement sur demande qualifiée dans un souci de confidentialité des propriétaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAPONT, SELARL - Notaires au Pont-de-Beauvoisin - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 121 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G