Appartement à vendre, 43m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND VALLIÈRES – T2 43 m² + BALCON + GARAGE + CAVE – DPE D À vendre, T2 de 43 m² situé secteur Vallières à Clermont-Ferrand, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre de Clermont-Ferrand, des bus, du tram, des écoles et des accès autoroutiers. ? L'appartement L'entrée dispose d'un grand placard, très pratique pour le rangement. Le logement comprend : - une pièce de vie - une chambre - une salle de douche - des WC séparés - un balcon L'entrée de l'immeuble est sécurisée par une porte avec clé. ? Travaux et améliorations L'appartement a été entièrement refait en 2009, notamment : - sols - murs - plomberie - électricité Les murs ont été repeints en 2020. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en janvier 2026, ce qui constitue un véritable atout pour le confort du logement. DPE : D ? Annexes Le bien est vendu avec : - un garage privatif, situé dans une petite cour réservée aux deux garages de l'immeuble - une cave ? La copropriété Petite copropriété de seulement 6 appartements, avec des charges de copropriété faibles. ⭐ Les points forts ✔️ Secteur Vallières ✔️ Proche du centre-ville ✔️ Proche bus, tram et écoles ✔️ Accès autoroutiers à proximité ✔️ 43 m² ✔️ 1er étage ✔️ Balcon ✔️ Garage ✔️ Cave ✔️ Grand placard dans l'entrée ✔️ WC séparés ✔️ Immeuble sécurisé par clé ✔️ Petite copropriété de 6 appartements ✔️ Faibles charges ✔️ Isolation extérieure réalisée en janvier 2026 ✔️ DPE D Prix de vente : 119 000€