Maison à vendre, 265m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

+ de 2000 m² constructible sans aucun vis à vis ! Calme, fraîcheur et sécurité sont les maîtres-mots de cette maison ! Terrain arboré et isolation en Siporex : l'atout parfait pour garder cette maison au frais, même en pleine canicule ! Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe demeure de 300 m2 (263 m2 habitable) offre de superbes volumes et un potentiel très rare sur le marché. Totalement rénové en 2008 : toiture, fenêtre, chaudière, électricité… etc Un bien aux multiples possibilités : • Pour les Familles : Un cadre de vie spacieux, sécurisé et chaleureux, idéal pour voir grandir vos enfants avec ses 5 chambres (+2 bureaux) et son très grand jardin arboré. • Pour les Investisseurs : Une surface généreuse permettant une division en plusieurs logements ET un immense terrain de 2 070 m² entièrement constructible et détachable. (zone U1) Des volumes généreux : Espaces de vie : • Superbe pièce de vie (séjour/salon) : Une grande pièce d'environ 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond qui apporte élégance et luminosité. • Cuisine dînatoire : Une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale grâce à son poêle à bois. Côté nuit (Confort et intimité) : • 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. • 2 salles d'eau indépendante supplémentaire pour les autres chambres. • 2 bureaux • Un grenier offrant du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs et annexes : • Terrain de 2 070 m² : Entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure avec un fort potentiel de construction ou de revente de parcelle. • Double garage fermé pour abriter vos véhicules et offrir du rangement. Confort & Énergie : • DPE C & GES C • Très bonne isolation grâce à ses murs en siporex • Chauffage : Système au gaz + cheminée + poêle à bois pour des soirées au coin du feu. • Un puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Julien Droulez , RSAC 888750064 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saint Etienne