Appartement à vendre, 40m², Mauguio

Description

T2 de 40,85 m² (+ env 10m2 d extérieur )situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages à Mauguio, dans le port de Carnon-Plage. (Entre Palavas-les-Flots et La Grande Motte ) Construit en 1970, cet appartement ancien offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le port, les étangs et le pic st loup. Cet appartement très lumineux comprend Une grande pièce de vie ,1 chambre (possibilité d’en faire une deuxième ) et 1 salle de bain rénovée avec douche italienne. WC a part. La cuisine entièrement rénové et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial. L'exposition nord-ouest permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec de très beaux couchers de soleil à partir du printemps. - Très bon état général, tout a été refait au fil des années ,parquet avec isolation, rénovée l’année dernière. - Balcon et terrasse avec vue panoramique sur le port et la marina - Climatisation réversible, bi split -chauffage à eau en supplément (sèche serviette) - Interphone et gardien - Ascenseur - Accès à la piscine et au jardin de la résidence Projet de place de parking privé en cours. Situé à Carnon-Plage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et la marina. À 50 m de la mer, accès par l’arrière de la résidence Le quartier offre une ambiance balnéaire avec accès aux commodités et aux espaces verts de la résidence. Chauffage individuel. Classe énergie D - Classe climat D. DPE en cours ) Disponible à partir de juin 2027. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement avec vue. L’appartement est vendu meublé Pas de travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises Charge copro entre 350 et 600 selon les travaux en cours/trimestre(rénovation entière des espaces piscine depuis 2ans ce qui explique les 600 € actuellement) Me par message pour plus de renseignements. PAS D AGENCE MERCI