Maison à vendre, 271m², Montpellier

Description

PBI Collection® — « L'Heure claire et autres conversations » Par-delà les crêtes de la Gardiole, que le souffle de la mer franchit avant d’aller se perdre dans la garrigue, s'étend une commune limitrophe de Montpellier. L’ANCRAGE Le centre a gardé ses pavés. Les halles, récentes, y ont pris valeur de scène. Vient ensuite la mémoire des âges, qui tient tout entière en deux gestes, la permanence des choses, la tradition technique. Il suffit de flâner un peu pour la reconnaître. Le calcaire blond s'extrait tendre et durcit à l'air, comme s'il lui fallait la chaleur du soleil pour devenir tout à fait pierre. La souche se taille quand le froid raccourcit l’amplitude des gestes. La même rugosité, au creux des paumes. À quelques minutes à pied, l’instant d’une marche retenue, l’œil s’ouvre, un lieu de vie commence. LA MESURE DU PAYSAGE Tenue par un rideau de verdure de plus de 1 300 m², se déploie une partition où chaque mesure de l’expression architecturale soutient les notes végétales. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le projet date de 1997. L'architecte montpelliérain Jean-Pierre Karcher l'a conçu avec l’objectif permanent d'allier le respect de l'environnement à la rigueur architecturale. Cette maison languedocienne développe plus de 270 m² de surface habitable. Des colonnes en pierre de Castries, taillées et signées par un Compagnon du Devoir, en scandent l'écriture. Ses actuels propriétaires l'ont entièrement réinventée. Les matériaux et les finitions sont l'ouvrage de maîtres artisans. L’ART DE RECEVOIR La propriété est orientée au sud. La pièce de vie, plus de 50 m², s'organise autour d'un salon à insert et d'une salle à manger. Un second salon, modulable, prolonge la réception. La cuisine de 30 m² a été réalisée sur mesure par un maître artisan. Dans ce lieu de vie, les matières comptent autant que les volumes. La palette reste dans des nuances minérales, craie, fleur de chaux, que réchauffent quelques accents organiques d’ocre rouge et de miel. L’ÉCORCE DES RÊVES Ce niveau accueille la suite principale, près de 35 m², avec salle d'eau et dressing. Une seconde suite avec salle de bains, reprend les tons naturels de la maison. À l'étage, deux suites de plus de 20 m² disposent chacune d'une salle d'eau privative. Toutes deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Les dressings et les placards ont été aménagés sur mesure par un artisan fabréguois. LES MÉRIDIENS DU LIEU La terrasse de 97 m², habillée de travertin, longe la façade. Chauffée, la piscine dessine une forme libre de 17 mètres que prolonge une plage de 20 m². Tout autour, le paysagiste a fait éclore une palissade où les arbres majeurs portent leur frondaison au-dessus des essences méditerranéennes, en une toile végétale protectrice. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture —Rénovation totale en 2026 avec la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. L’Agrément — Confort acoustique garantit par sa construction en brique isolante sans placoplâtre · Confort thermique assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur et optimisé par un insert · Domotique complète · Portails automatiques · Adoucisseur · Piscine filtrée au sel chauffée par une pompe à chaleur · Garage de 220 m² · Cave à vin climatisée · Terrain de pétanque · Possibilité de créer un appartement indépendant de 50 m². L’Adresse — Montpellier sud-ouest. Tramway, 3 minutes à pied. Parcs et pistes cyclables, 10 minutes. Commerces, établissements scolaires et de santé, 5 minutes en voiture. Montpellier, axes routiers, plages du Littoral, 15 minutes. — Dans son plan comme dans ses circulations, la maison s'accorde aux variations de la lumière. Ce mouvement qui l'habite, fait d'ondulations et d'ombres, y dépose une forme de permanence, au point exact où la nature et l'habitat convergent. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.