Maison à vendre, 144m², Royan

Description

Emplacement privilégié en plein coeur de Royan, à seulement quelques minutes à pied du marché central, des commerces et de la plage, cette maison de ville offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Cette agréable maison entièrement rénovée dispose de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère avec un magnifique escalier en pierre agrémenté d'une élégante rambarde en fer forgé, offrant une très belle première impression. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts du bien. Grâce à sa triple exposition, le salon-salle à manger bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre chaleureux, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements ainsi que d'un très grand plan de travail, permettant de cuisiner confortablement au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Un balcon filant sur toute la longueur de la maison complète cet étage. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un spacieux garage, une chaufferie ainsi que deux pièces supplémentaires déjà aménagées en espaces de vie. Celles-ci conviendront parfaitement à l'exercice d'une activité en télétravail, à la création d'un bureau, d'une salle de loisirs ou de pièces de vie complémentaires. Des espaces de stockage restent également disponibles. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière. Cette maison bénéficie également de prestations appréciables : parquet en chevron, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz et pompe à chaleur réversible. N'hésitez pas à nous pour programmer une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)