Maison à vendre, 538m², Grimaud

Description

Amarrages de 24 x 13 m et pontons PORT GRIMAUD Maison "signature" avec amarrages 24 x13 m EXCEPTIONNEL - Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse Maison de Maître de 538 m², entièrement rénovée, incarne le luxe et l'élégance. Idéalement exposée Sud avec 2 amarrages privés de 24 m pour une largeur de près de 13 m, elle offre un cadre qui symbolise l'exception et l'intemporel. L'architecture contemporaine sublime chaque espace : piscine miroir chauffée entourée de teck, jardin luxuriant, et pergola design abritant un bar doté d'équipements professionnels. L'espace repas, intime et raffiné, accueille jusqu'à 17 convives dans une ambiance décontractée, sublimée par une sonorisation haut de gamme Sonos et Bose. Le raffinement s'impose : salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies entièrement rétractables, cuisine d'exception, cave à vin avec système Enomatic et cave à cigares pour des instants privilégiés. L'étage, véritable havre de sérénité avec Suite et sa terrasse privée, chambre enfants (4 couchages), salle de sport ultra-moderne avec sauna et douche. Une seconde chambre en suite, raffinée, avec salle de bain. L'espace propriétaire en sublime duplex, mêle vaste dressing, salle de bain de grandes dimensions et suite parentale avec sa propre terrasse avec vue panoramique à couper le souffle. Un ascenseur dessert les trois niveaux, soulignant l'excellence des prestations : matériaux nobles (bois massif, pierre naturelle), menuiseries sur-mesure, wi-fi ultra-performant, 6 Smart TV, sécurité renforcée avec baies vitrées blindées et vidéosurveillance. Deux garages fermés et un car-port prévu pour 2 véhicules, complètent ce bijou architectural, pensé pour une vie d'intimité et de raffinement. Taxe amarrage annuelle 6291 € ( 20 € / m2 ) Caractéristiques Exposition : sud Vue : canaux Eau chaude : electrique État intérieur : excellent État extérieur : exceptionnel Couverture : Tuiles 5 chambres 3 terrasses 3 salles de bains 3 salles de douche 7 toilettes 2 garages 2 parkings 1 cave Prestations Piscine miroir de 10 x 3 m 2 Garages et 1 cave Double carport Pergola à toit modulable Double vitrage Baies Blindées Bar extérieur professionnel Salle de gym et sauna Cave à vin + cave à cigare Amarrage de 24 x 13 m Informations légales Prix sur demande Consultez-nous pour connaître le prix de vente bien en copropriété, charges courantes annuelles 17 221 € (1 435 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur , notre barème de prix est consultable ici