Maison à vendre, 110m², Tessé-Froulay

Description

Située à Rives d'Andaine (61410), cette maison d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement de choix : vous profiterez du calme tout en étant à deux pas de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne. Côté pratique, un arrêt de bus situé juste à côté de la propriété facilite tous vos déplacements. L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée surélevé très fonctionnel, où vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie composé d'un séjour de 19 m² et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit de plain-pied, offrant trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue une quatrième chambre, une pièce de rangement ainsi qu'un grenier, offrant ainsi des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le potentiel de la maison se prolonge en rez-de-jardin avec un sous-sol complet particulièrement bien équipé. Vous y trouverez un grand garage, un espace atelier pour vos projets, une cave, ainsi qu’un authentique four à pain. L'ensemble est édifié sur un beau terrain clos de 793 m² comprenant une cour et un jardin, agrémenté d'un puits mitoyen. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Bois (cheminée insert) et Électrique. - Menuiseries : Bois avec double vitrage. - Taxe foncière : 663 € / an. - Assainissement : Individuel (prévoir mise en conformité). Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme et la proximité des services : n'hésitez pas à me pour organiser une visite !