Maison à vendre, 200m², Lège-Cap-Ferret

Description

LE CANON-VUE CANOPEE. À deux pas des commerces et des plages du Bassin, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir immédiatement. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la pinède, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 58 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, permettant d'accueillir aisément famille et invités. Un cellier et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 800 m², particulièrement rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. Les terrasses en bois exotique invitent à la détente et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un environnement recherché entre nature, commerces et plages du Bassin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 et 5660 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 186. 6m²