Appartement à vendre, 35m², Cazaubon

Description

A vendre T2 Duplex meublé avec terrasse et parking privatif au sein de la résidence Saskia à Barbotan Les Thermes 32150 CAZAUBON Prix 52500 € Vous recherchez un pied-à-terre agréable dans une station thermale? Un logement pour vos cures, pouvant être exploité en location saisonnière ou bien encore pour tout simplement y habiter? Ce charmant T2 duplex est une belle opportunité, aussi bien pour y séjourner que pour un investissement locatif. Situé en bout de bâtiment, côté campagne, le logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. Son exposition Nord-Ouest permet de profiter pleinement de la terrasse en fin de journée. Un appartement fonctionnel et chaleureux organisé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie avec séjour et espace cuisine - Des WC indépendants avec un lave linge A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau. Le logement est vendu entièrement meublé, avec notamment la vaisselle et les ustensiles nécessaires à la vie quotidienne. La cuisine fonctionnelle et aménagée pour répondre aux besoins du quotidien, comprend : - Un réfrigérateur - Un four à micro-ondes - Un four électrique - Une plaque vitrocéramique Le logement dispose d'une agréable terrasse aménagée par nos soins avec un revêtement en bois. c'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour prendre les repas, profiter des beaux jours ou juste se détendre dans un environnement paisible. Une place de parking permettant d'accueillir un véhicule complète le bien. Un logement aux multiples possibilités. il peut parfaitement convenir : à une personne seule à un couple recherchant un pied-à-terre à des curistes souhaitant disposer de leur propre logement à un acquéreur recherchant un bien pour ses séjours personnels ou à un investisseur souhaitant le proposer à la location pendant la saison thermale et la saison touristique. Cet appartement est facile à vivre, agréable, tranquille et prêt à être occupé. Informations complémentaires : . Surface habitable : 35,05 m2 .Terrasse d'environ 12 m2 . Parking privé . Piscine collective réservée uniquement aux résidents . Espaces verts . Salle commune (lieu de rencontre entre résidents pour jouer à des jeux de société ou de cartes ou bien pour lire ou se reposer). . DPE : E (effectué le 03 Mars 2025) . Taxes foncières : 505 € . Charges de copropriété 2025 : 1399,79 € soit environ 117 € par mois comprenant : l'eau, le syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien des bâtiments, de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Vente de particulier à particulier. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .